7 Rue de la Brèche, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 948 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Brèche, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Brèche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 7 Rue de la Brèche se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Brèche se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Masseube et 42.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Brèche à Masseube
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Brèche est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 7 Rue de la Brèche à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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