2 Rue Lagrange, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lagrange, 32140 Masseube
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 Rue Lagrange se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lagrange se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Masseube et 37.23 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lagrange à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lagrange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
