3 Rue des Fleurs, 32120 Mauvezin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fleurs, 32120 Mauvezin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Mauvezin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvezin - Place Halle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fézensaguet à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 348 mètres
Ventes au 3 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Mauvezin et à Gers
À Mauvezin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fleurs se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Mauvezin et 15.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fleurs à Mauvezin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fleurs est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauvezin, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauvezin a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 37.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 129 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
