4 Avenue Douat, 32170 Miélan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Douat, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Douat, 32170 Miélan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Miélan.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miélan - Place Padouen à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vasconie à 604 mètres
- - Collège Vasconie à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Luro à 57 mètres
Ventes au 4 Avenue Douat
Une vente a été recensée au 4 Avenue Douat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Douat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Douat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Douat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Douat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Douat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Douat par rapport à la voie
Sur Avenue Douat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 4 Avenue Douat se situe 37.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Douat par rapport à Miélan et à Gers
À Miélan, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Douat se situe 46.68 % en dessous de la moyenne de Miélan et -52.93 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miélan a baissé de 14.62 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2021 à 1 729 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 4 Avenue Douat à Miélan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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