2 Chemin de Bataille, 32170 Miélan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bataille, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Bataille, 32170 Miélan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Miélan.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miélan - Place Padouen à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Luro à 699 mètres
Ventes au 2 Chemin de Bataille
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bataille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bataille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bataille par rapport à la voie
Sur Chemin de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Chemin de Bataille se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bataille par rapport à Miélan et à Gers
À Miélan, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Bataille se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Miélan et 1.61 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miélan a baissé de 14.62 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2021 à 1 729 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Chemin de Bataille à Miélan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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