8 Rue Bastanous, 32170 Miélan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bastanous, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 37.79 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bastanous, 32170 Miélan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Miélan.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miélan - Place Padouen à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vasconie à 632 mètres
- - Collège Vasconie à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Luro à 81 mètres
Ventes au 8 Rue Bastanous
Les 2 ventes au 8 Rue Bastanous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bastanous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bastanous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastanous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastanous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bastanous dans son marché local
Prix du 8 Rue Bastanous par rapport à la voie
Sur Rue Bastanous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 8 Rue Bastanous se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bastanous par rapport à Miélan et à Gers
À Miélan, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bastanous se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Miélan et -29.78 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miélan a baissé de 14.62 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2021 à 1 729 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 8 Rue Bastanous à Miélan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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