3 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 1039 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 Avenue Chanzy se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Chanzy par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Chanzy se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Mirande et -21.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Chanzy à Mirande
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Chanzy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
