7 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°12 et du 10.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Chanzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Chanzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 7 Avenue Chanzy se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Chanzy par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Chanzy se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Mirande et -20.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Chanzy à Mirande
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Chanzy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
