12 Avenue Laplagne, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Laplagne, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 0.18 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Laplagne, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 296 mètres
- - Collège de L'Astarac à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Laplagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Laplagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Laplagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Laplagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laplagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laplagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Laplagne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Laplagne par rapport à la voie
Sur Avenue Laplagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Avenue Laplagne se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Laplagne par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Laplagne se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Mirande et -0.83 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Laplagne à Mirande
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Laplagne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
