3 Place d'Astarac, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Astarac, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Astarac, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 758 mètres
- - Collège de L'Astarac à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 331 mètres
Ventes au 3 Place d'Astarac
Une vente a été recensée au 3 Place d'Astarac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Astarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Astarac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Astarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Astarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Astarac dans son marché local
Prix du 3 Place d'Astarac par rapport à la voie
Sur Place d'Astarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 3 Place d'Astarac se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Astarac par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Astarac se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 37.89 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Astarac à Mirande
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Astarac est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 3 Place d'Astarac à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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