21 Rue Boussès, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boussès, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boussès, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 858 mètres
- - Collège de L'Astarac à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Boussès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Boussès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boussès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boussès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boussès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boussès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boussès dans son marché local
Prix du 21 Rue Boussès par rapport à la voie
Sur Rue Boussès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 21 Rue Boussès se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boussès par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boussès se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boussès à Mirande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boussès est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
