3 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Berdoues, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 bis et du 2.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 891 mètres
- - Collège de L'Astarac à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 477 mètres
Ventes au 3 Rue de Berdoues
Une vente a été recensée au 3 Rue de Berdoues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Berdoues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Berdoues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berdoues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berdoues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Berdoues dans son marché local
Prix du 3 Rue de Berdoues par rapport à la voie
Sur Rue de Berdoues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 3 Rue de Berdoues se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Berdoues par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Berdoues se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 32.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Berdoues à Mirande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Berdoues est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
