4 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Berdoues, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 897 mètres
- - Collège de L'Astarac à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Berdoues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Berdoues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Berdoues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Berdoues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berdoues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berdoues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Berdoues dans son marché local
Prix du 4 Rue de Berdoues par rapport à la voie
Sur Rue de Berdoues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 4 Rue de Berdoues se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Berdoues par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Berdoues se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Berdoues à Mirande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Berdoues est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
