8 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Berdoues, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 et du 0.3 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Berdoues, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 934 mètres
- - Collège de L'Astarac à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Berdoues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Berdoues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Berdoues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Berdoues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berdoues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berdoues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Berdoues dans son marché local
Prix du 8 Rue de Berdoues par rapport à la voie
Sur Rue de Berdoues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 8 Rue de Berdoues se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Berdoues par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Berdoues se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 36.71 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Berdoues à Mirande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Berdoues est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
