13 Rue de Valentèes, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Valentèes, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 2.63 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Valentèes, 32300 Mirande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 638 mètres
- - Collège de L'Astarac à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Valentèes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Valentèes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Valentèes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Valentèes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valentèes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Valentèes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Valentèes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Valentèes par rapport à la voie
Sur Rue de Valentèes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 13 Rue de Valentèes se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Valentèes par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Valentèes se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Mirande et -21.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Valentèes à Mirande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Valentèes est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.81 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
