20 Rue des Clarisses, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Clarisses, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Clarisses, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mirande à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 792 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 641 mètres
- - Collège de L'Astarac à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Clarisses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Clarisses dans son marché local
Prix du 20 Rue des Clarisses par rapport à la voie
Sur Rue des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 20 Rue des Clarisses se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Clarisses par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Clarisses se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 35.98 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Clarisses à Mirande
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Clarisses est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
