26 Rue des Justes parmi les Nations, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Justes parmi les Nations, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°30 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Justes parmi les Nations, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 501 mètres
- - Collège de L'Astarac à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Justes parmi les Nations
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Justes parmi les Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Justes parmi les Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Justes parmi les Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Justes parmi les Nations dans son marché local
Prix du 26 Rue des Justes parmi les Nations par rapport à la voie
Sur Rue des Justes parmi les Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 26 Rue des Justes parmi les Nations se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Justes parmi les Nations par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Justes parmi les Nations se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Mirande et 39.51 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Justes parmi les Nations à Mirande
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Justes parmi les Nations est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
