12 Rue Desmonts, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desmonts, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Desmonts, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 827 mètres
- - Collège de L'Astarac à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Desmonts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Desmonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desmonts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desmonts dans son marché local
Prix du 12 Rue Desmonts par rapport à la voie
Sur Rue Desmonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 12 Rue Desmonts se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desmonts par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Desmonts se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.19 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Desmonts à Mirande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Desmonts est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
