8 Rue Esparros, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Esparros, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Esparros, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 834 mètres
- - Collège de L'Astarac à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Esparros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Esparros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Esparros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Esparros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esparros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Esparros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Esparros dans son marché local
Prix du 8 Rue Esparros par rapport à la voie
Sur Rue Esparros, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 8 Rue Esparros se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Esparros par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Esparros se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 36.59 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Esparros à Mirande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Esparros est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
