2 Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 707 mètres
- - Collège de L'Astarac à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 327 mètres
Ventes au 2 Rue Laffiteau
Une vente a été recensée au 2 Rue Laffiteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laffiteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Rue Laffiteau se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laffiteau par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laffiteau se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Mirande et 41.69 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laffiteau à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laffiteau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 Rue Laffiteau à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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