21 Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laffiteau, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 773 mètres
- - Collège de L'Astarac à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laffiteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 21 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 21 Rue Laffiteau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laffiteau par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laffiteau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Mirande et 39.47 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laffiteau à Mirande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laffiteau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
