2 Rue Maignon, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maignon, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maignon, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mirande à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 792 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 553 mètres
- - Collège de L'Astarac à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Maignon par rapport à la voie
Sur Rue Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 2 Rue Maignon se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maignon par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maignon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 35.88 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maignon à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maignon est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
