3 Rue Pierre Lamaguère, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Lamaguère, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Lamaguère, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 769 mètres
- - Collège de L'Astarac à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Lamaguère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Lamaguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lamaguère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Lamaguère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lamaguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Lamaguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Lamaguère dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Lamaguère par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lamaguère, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 3 Rue Pierre Lamaguère se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Lamaguère par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Lamaguère se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.12 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Lamaguère à Mirande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Lamaguère est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
