31 Rue Pierre Lamaguère, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Lamaguère, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Lamaguère, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 730 mètres
- - Collège de L'Astarac à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 380 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre Lamaguère
Une vente a été recensée au 31 Rue Pierre Lamaguère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Lamaguère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Lamaguère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Lamaguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Lamaguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Lamaguère dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Lamaguère par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lamaguère, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 31 Rue Pierre Lamaguère se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Lamaguère par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Lamaguère se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Mirande et 42.91 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Lamaguère à Mirande
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Lamaguère est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
