22 Rue Saint-Roch, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Roch, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 744 mètres
- - Collège de L'Astarac à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Roch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 22 Rue Saint-Roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Roch par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mirande et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Roch à Mirande
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Roch est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
