44 Rue Saint-Roch, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Roch, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirande.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 789 mètres
- - Collège de L'Astarac à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Roch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 44 Rue Saint-Roch se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Roch par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint-Roch se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Mirande et -24.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Roch à Mirande
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Roch est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirande a baissé de 11.87 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
