2 Hameau de Baylac, 32550 Montégut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de Baylac, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Hameau de Baylac, 32550 Montégut
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montégut.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Hameau de Baylac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau de Baylac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Baylac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Baylac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de Baylac dans son marché local
Prix du 2 Hameau de Baylac par rapport à la voie
Sur Hameau de Baylac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Hameau de Baylac se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de Baylac par rapport à Montégut et à Gers
À Montégut, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de Baylac se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Montégut et 35.35 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montégut a augmenté de 25.41 % sur 1 an et augmenté de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 2 Hameau de Baylac à Montégut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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