45 Rue Aurensan, 32250 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Aurensan, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°52 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue Aurensan, 32250 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 217 mètres
Ventes au 45 Rue Aurensan
Une vente a été recensée au 45 Rue Aurensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Aurensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Aurensan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aurensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Aurensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Aurensan dans son marché local
Prix du 45 Rue Aurensan par rapport à la voie
Sur Rue Aurensan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 45 Rue Aurensan se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Aurensan par rapport à Montréal et à Gers
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Aurensan se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Montréal et -28.44 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 30.67 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
