2 Rue Calmette, 32250 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue Calmette, 32250 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Calmette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à Montréal et à Gers
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Calmette se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Montréal et -25.07 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 30.4 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
