8 Avenue Daniate, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Daniate, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Daniate, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 1021 mètres
- - Collège d'Artagnan à 1076 mètres
- - Ecole technique supérieure privée SUP PERFORMANCE à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Daniate
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Daniate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Daniate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Daniate, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Daniate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Daniate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Daniate dans son marché local
Prix du 8 Avenue Daniate par rapport à la voie
Sur Avenue Daniate, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 8 Avenue Daniate se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Daniate par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Daniate se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et -19.56 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 8 Avenue Daniate à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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