1 Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l’Autodrome, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l’Autodrome, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 742 mètres
- - Collège d'Artagnan à 787 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l’Autodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l’Autodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l’Autodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l’Autodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Autodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l’Autodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l’Autodrome dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l’Autodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Autodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 1 Avenue de l’Autodrome se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l’Autodrome par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l’Autodrome se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 18.19 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l’Autodrome à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l’Autodrome est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 1 Avenue de l’Autodrome à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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