4 Avenue de Périé, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Périé, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Périé, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 964 mètres
- - Collège d'Artagnan à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Périé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Périé dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Périé par rapport à la voie
Sur Avenue de Périé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 4 Avenue de Périé se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Périé par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Périé se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et -26.79 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Périé à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Périé est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
