8 Avenue de Périé, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Périé, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et du 3.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Périé, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 986 mètres
- - Collège d'Artagnan à 1040 mètres
- - Ecole technique supérieure privée SUP PERFORMANCE à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Périé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Périé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Périé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Périé dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Périé par rapport à la voie
Sur Avenue de Périé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Avenue de Périé se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Périé par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Périé se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et -20.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Périé à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Périé est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
