20 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 218 mètres
- - Collège d'Artagnan à 247 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 20 Avenue des Pyrénées se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Pyrénées par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Pyrénées se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -29.78 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Pyrénées à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Pyrénées est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 20 Avenue des Pyrénées à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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