6 Avenue du Général Leclerc, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général Leclerc, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 503 mètres
- - Collège d'Artagnan à 544 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 400 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 6 Avenue du Général Leclerc se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Leclerc par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Leclerc se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 16.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général Leclerc à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général Leclerc est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
