17 bis Avenue du Midour, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue du Midour, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°19 et du 3.57 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue du Midour, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 790 mètres
- - Collège d'Artagnan à 844 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue du Midour
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue du Midour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue du Midour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue du Midour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Midour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Midour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue du Midour dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue du Midour par rapport à la voie
Sur Avenue du Midour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 17 bis Avenue du Midour se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue du Midour par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue du Midour se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 2.82 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue du Midour à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue du Midour est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
