2 Chemin du Chateau d’Eau, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chateau d’Eau, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 72 parkings - 1892 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 1100 mètres
- - Collège d'Artagnan à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 521 mètres
Ventes au 2 Chemin du Chateau d’Eau
Les 24 ventes au 2 Chemin du Chateau d’Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chateau d’Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Chemin du Chateau d’Eau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chateau d’Eau par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chateau d’Eau se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 3.59 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chateau d’Eau à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chateau d’Eau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
