10 Place des Capucins, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Capucins, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 514 mètres
- - Collège d'Artagnan à 542 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Capucins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 10 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 10 Place des Capucins se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Capucins par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Capucins se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 21.69 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Capucins à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Capucins est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 10 Place des Capucins à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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