2 Place des Cordeliers, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cordeliers, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 693 mètres
- - Collège d'Artagnan à 743 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cordeliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Place des Cordeliers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cordeliers se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 16.55 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cordeliers à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cordeliers est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.31 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
