8 Place Périé, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Périé, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Périé, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 835 mètres
- - Collège d'Artagnan à 877 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Périé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Périé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Périé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Périé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Périé dans son marché local
Prix du 8 Place Périé par rapport à la voie
Sur Place Périé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 Place Périé se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Périé par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Périé se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 22.96 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Périé à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 8 Place Périé est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 8 Place Périé à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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