11 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Artagnan, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°28 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 609 mètres
- - Collège d'Artagnan à 655 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 361 mètres
Ventes au 11 Rue d’Artagnan
Une vente a été recensée au 11 Rue d’Artagnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Artagnan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Artagnan dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Artagnan par rapport à la voie
Sur Rue d’Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 11 Rue d’Artagnan se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Artagnan par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Artagnan se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 24.12 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Artagnan à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Artagnan est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
