20 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d’Artagnan, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nogaro.
2 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 587 mètres
- - Collège d'Artagnan à 630 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d’Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d’Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d’Artagnan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d’Artagnan dans son marché local
Prix du 20 Rue d’Artagnan par rapport à la voie
Sur Rue d’Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 20 Rue d’Artagnan se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d’Artagnan par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d’Artagnan se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d’Artagnan à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d’Artagnan est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
