7 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Artagnan, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 bis et de n°5 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Artagnan, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 588 mètres
- - Collège d'Artagnan à 625 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Artagnan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Artagnan dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Artagnan par rapport à la voie
Sur Rue d’Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 7 Rue d’Artagnan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Artagnan par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Artagnan se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 15.01 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Artagnan à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Artagnan est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
