8 Rue de la Course Landaise, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Course Landaise, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Course Landaise, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 1390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 815 mètres
- - Collège d'Artagnan à 862 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Course Landaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Course Landaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Course Landaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Course Landaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Course Landaise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Course Landaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Course Landaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 8 Rue de la Course Landaise se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Course Landaise par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Course Landaise se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 2.76 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Course Landaise à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Course Landaise est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
