20 Rue de la République, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la République, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la République, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nogaro.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 669 mètres
- - Collège d'Artagnan à 709 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la République dans son marché local
Prix du 20 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 20 Rue de la République se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la République par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la République se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -44.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la République à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la République est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.25 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
