21 Rue de la République, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°20 et du 2.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 662 mètres
- - Collège d'Artagnan à 702 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 21 Rue de la République se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
