4 Rue de la République, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°6 et du 3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 697 mètres
- - Collège d'Artagnan à 741 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 310 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Une vente a été recensée au 4 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 4 Rue de la République se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 16.37 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
