13 Rue des Ecoles, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et du 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ecoles, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 862 mètres
- - Collège d'Artagnan à 889 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique à 10 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Rue des Ecoles se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ecoles se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 11.17 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ecoles à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ecoles est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
