2 Rue des Pénitents, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pénitents, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 1448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 618 mètres
- - Collège d'Artagnan à 631 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 Rue des Pénitents se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pénitents se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et -20.1 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 2 Rue des Pénitents à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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