1 Rue du Chai, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chai, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chai, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 536 mètres
- - Collège d'Artagnan à 561 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Chai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Chai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chai dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chai par rapport à la voie
Sur Rue du Chai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 1 Rue du Chai se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chai par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chai se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 16.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chai à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chai est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
